INVESTIGACIÓN DE ARRENDAMIENTOS
En Detectives Luxor, investigamos todos los conflictos que pueden surgir entre el propietario (arrendador) y el inquilino (arrendatario) que puedan conducir a una resolución anticipada del contrato de alquiler por algunas de las partes.
Respecto al propietario, tres son las circunstancias por las que pueda dar por finalizado el contrato de arrendamiento:
1) Por la llegada del plazo previsto en el contrato y cumpla con lo exigido por ley referente a prorrogas y preavisos.
2) Por necesitar la vivienda para destinarla a vivienda permanente, para sí o sus familiares más próximos.
3) Por el incumplimiento de obligaciones por parte del inquilino:
- Falta de pago de la mensualidad o de cualquier importe cuyo pago corresponda al inquilino.
- Realización de obras sin consentimiento del propietario, cuando dicho consentimiento sea obligatorio.
- La realización de actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.
- Cesión o subarriendo del inmueble sin contar para ello con el consentimiento del propietario.
- Cuando el inquilino destine la vivienda o local a usos o destinos no pactados.
- Cuando el inquilino no destine la vivienda de forma primordial a satisfacer la necesidad permanente de vivienda del mismo.
Respecto al inquilino, las circunstancias por las que pueda dar por finalizado el contrato de arrendamiento son:
- Problemas con la habitabilidad de la vivienda.
- Dificultad en el disfrute de la vivienda.
- Rescisión del contrato tras cumplir el tiempo mínimo establecido.
En Detectives Luxor, somos expertos en este tipo de investigaciones en donde es necesario la obtención de pruebas y evidencias en las que poder basar la rescisión anticipada del contrato de arrendamiento.
Nuestros profesionales cuentan con los medios técnicos más avanzados y emplean los métodos que mejor se adecuan a esta investigación.
Una vez finalizada la investigación, le entregaremos un informe escrito en el que se adjuntarán todas las pruebas y evidencias que se hayan obtenido, el cual será ratificado en sede judicial si fuera necesario.
Si usted necesita más información sobre este tipo de investigación, póngase en contacto con nosotros y le asesoraremos gratuitamente.
NUESTRAS INVESTIGACIONES DE ARRENDAMIENTOS
Investigación de cesión o subarriendos no consentidos
Cada vez son más los casos, sobre todo los que tienen una renta antigua o baja, en donde una propiedad alquilada es realquilada en todo, o en parte, para sacar un beneficio económico, o es cedido a algún familiar para su uso. En Detectives Luxor, nos encargamos de obtener las pruebas que se necesiten para poder demostrarlo.
Investigación sobre ocultación de obras o reformas
La modificación de una propiedad sin el consentimiento del propietario, además de ser una causa de rescisión del contrato, puede provocar una disminución en la estabilidad o seguridad de esta. En Detectives Luxor, nos encargamos de verificar si se ha producido alguna alteración de su propiedad y le aportamos un informe de la investigación para que emprenda las acciones legales que estime oportunas.
Investigación sobre la dedicación de la propiedad a actividades no consentidas
Si usted sospecha que su propiedad está siendo utilizada para otra actividad distinta por la que se alquiló, póngase en contacto con nosotros y realizaremos una investigación tendente a obtener información y evidencias de cual es la situación real de su propiedad.
Investigación sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas
Si ha recibido quejas de la Comunidad de Propietarios o tiene sospechas de que en su propiedad se están realizando actividades que no respetan ni cumplen las normas de convivencia, o que no son saludables, o son peligrosas o ilegales y necesita pruebas para poder actuar en consecuencia y rescindir el contrato de arrendamiento, póngase en contacto con nosotros y le ayudaremos a obtenerlas.
Investigación sobre incumplimiento contractual del propietario
Si usted es el inquilino de una propiedad y su propietario no está cumpliendo con sus obligaciones legales, tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento y a que le devuelva la fianza. En detectives Luxor, somos expertos en realizar este tipo de investigación tendentes a obtener las pruebas necesarias para que pueda demostrar legalmente el incumplimiento contractual del propietario.
Investigación sobre solvencia y antecedentes de futuros inquilinos
En Detectives Luxor, realizamos investigaciones para averiguar si los futuros inquilinos son quienes dicen ser y si los datos aportados para el alquiler son ciertos. Contacte con nosotros y gane en tranquilidad.
Investigación sobre duplicidad o ausencia del domicilio o local comercial
La duplicidad de domicilio se da cuando el inquilino no vive en la casa alquilada sino en otra vivienda, por tanto, no le está dando el uso para lo que se había arrendado y el propietario puede rescindir anticipadamente el contrato de arrendamiento. Si usted necesita demostrar que se está produciendo esta situación, póngase en contacto con nosotros.
Control y localización de inquilinos morosos
Si necesita saber cuál es la situación real económica de un inquilino, que alude insolvencia para pagarle o acogerse a una moratoria de pago, o si necesita entregarle cualquier notificación y no consigue contactar con él, póngase en contacto con nosotros y le ayudaremos.
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Responsable del tratamiento: Sergio Martínez Valeros
Dirección del responsable: Calle Ángel Bruna, 28 4º, CP 30203, Cartagena (Murcia)
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